Опыт проживания в трех разных домах

Многим из нас с детства знакома загородная жизнь не по наслышке. Несколько десятков лет назад частный дом был наиболее популярным и доступным для жителей. К тому же, материал для его строительства всегда был под рукой - деревья, лес. Однако, стремительное строительство многоэтажек и доступность ипотечных программ со временем сыграли свою роль, и народ стал активно заполнять квартиры в многостройках. Но есть и другие примеры, когда дом за городом был всегда в приоритете, поэтому переезд из прежнего загородного дома осуществлялся в новый загородный дом. О таком примере ниже.... 

Часть 1. Дом из детства. 

В детстве (1980-1994гг.) в г. Назарово Красноярского края, по ул. Тумановского 23, у бабушки и дедушки был шлакоблочный дом (стены 20см), с двух сторон оштукатуренный по дранке, с подпольем под всем домом для картошки, завалинкой по контуру и печью в центре дома. Стены граничили сразу с кухней, залом и спальней - для лучшего обогрева. Плюс в дополнение была сделана разводка радиаторов по всем комнатам. Полы не утеплены, просто доска (плаха) 50 мм - раньше так строили. На чердаке засыпан шлак 20 сантиметров.

Ощущения такие: печь кочегарили часто, так как дом быстро остывал. Обязательно вечером перед сном, затем ночью (в 2-3 часа), после утром (в 5-6 часов). Угля закидывали много, чтобы надольше хватило. В доме было очень жарко и не комфортно, к тому же ночью, между подкидыванием угля, ощущался дискомфорт из-за прохлады, поэтому спать было весьма прохладно( в ногах обязательно лежали дополнительные одеяла). То же самое ощущалось днем - все ходили по дому в шерстяных носках, а в сильные морозы одевали валенки, хотя в районе туловища и головы ощущалась достаточная температура после подкидывания угля.

В принципе, жить можно и никто особо не жаловался, что есть, то есть. Времена Советского Союза, так сказать, отложили свой отпечаток на реальную действительность.

Помимо дискомфорта по перепадам температуры, из подполья периодами доносился запах сырой земли вперемешку с картошкой, плюс запах плесени. Периодами из подполья наверх к нам поднимались двухвостки, а иногда, спустившись в подполье за картошкой, приходилось наблюдать и мокриц.

К сожалению реальных фото не сохранилось даже в черно-белом варианте, но недавно проезжал по местам детства. Дом так и стоит на том же месте,  в нем живут новые хозяева.

Часть 2.

Следующий дом, который мне пришлось «потестировать» в 1999-2012гг - это дом родителей моей супруги, тоже расположенный в г. Назарово, по адресу п. СМП-268, д. 27 «В» кв.1.

Дом был из 18-го бруса, отделанный снаружи крафт-бумагой в качестве ветрозащиты и плоским шифером, прикрепленным сразу к брусу без должных вентзазоров. Изнутри листы сухой штукатурки (ныне ГКЛ),  прикрепленные тоже сразу к брусу. Обязательно было подполье для банок, но не на весь дом, в отличие от первого дома. Зато, как и в первом доме, была утепленная завалинка по контуру, а чердачное перекрытие засыпано опилками 200 мм. Дом отапливался от централизованной угольной котельной, которая отапливала весь поселок.

По ощущениям, в этом доме было достаточно комфортно, по сравнению с первым. Резкий перепад температур отсутствовал , не было ощущения холода после недавнего тепла в доме.  При этом, полы всегда были прохладными, поэтому ходили тоже в шерстяных носках. Сильные ветра заметно ощущались - через щели задувал холодный ветер, и бороться с этой проблемой приходилось бесконечно долго!

Часть 3.

Третий по счету дом стал дом в п. Емельяново по ул. Береговая 23, который я  приобрел себе в 2005 году  для дальнейшего проживания. Купили этот дом по принципу "на что хватило денег",  после продажи иного имущества.

Дом был из бревна примерного диаметра 18-20см, 1976 года постройки, размерами 6x8 м. по центру перегородка и печь, стены которой отапливали все комнаты. Также было подполье для банок и картошки, всеми любимая завалинка по контуру!

Вот здесь то мы всей семьей ощутили на себе все прелести деревянного дома с подполом, завалинкой и печью! Оказывается, это не  как в детстве -  пока я был маленький, всеми "процессами" занимался дед. Теперь все попробовал лично. 

Теперь о "процессах" по порядку.

Купили мы машину березовых дров. Чтобы их было больше и дешевле, взяли в чурках,то есть не колотые.  Мне пришлось перетащить все поленья в сторону с проезда, на который их вывалил грузовик. Потом мне пришлось их все расколоть и складировать. Кроме того,  дрова оказались сырыми и растапливались крайне плохо. Это был шаг номер один к пониманию того, что в будущем надо избавляться от всех этих "развлечений". 

Далее,  понимая, что на одних дровах зиму не протянем, купили машину угля! Уголь мы все дружно просеяли, перетащили за баню, складировали и накрыли, ведь углярки не было. А строить ее было не на что.

В первую зиму 2005-2006 гг мы все ощутили прелести всего этого процесса, который почему-то до сих пор многим нравится! Более того, многие даже яро доказывают, что  дом с печью, котлом и угляркой (добавим  еще и завалинку с подпольем) - это КРУТО, так как всегда так строили! "Всегда так строили, предки же были не дураки...".  При этом, если углубиться дальше в историю и далекие времена, то в те времена предки жили сначала в пещерах, потом в землянках. И тоже были не дураки! Вот только никто сейчас в пещерах и землянках почему-то не живет...

Ну да ладно, вернемся к моим ощущениям... Ощущения были те же самые, как и в первом доме из детства:  печь кочегарили перед сном, ночью и утром. В выходные еще и 2-3 раза днем. Приезжаешь с работы вечером - холодно. Растапливаешь печь, закидываешь уголь... ждешь когда потеплеет. А до этого момента этот уголь сначала надо по холоду пойти набрать в ведерки, принести в сени, выгрести золу из печи, принести дрова, растопить сначала дровами, следом подождать , и только потом закинуть уголь. Ждем и радуемся, что наконец-то мы добыли тепло. А еще надо было на заправках смотреть не привезли ли свежие рекламные газеты, чтобы ухватить пачку для растопки... Помимо всего этого, периодами приходилось чистить печь, вынимая некоторые кирпичики из нее, и тогда я был похож на реального трубочиста.

Лично мне вся эта история "возьни" с печью показалась похожей на БРЕД. Еще тогда я запланировал сделать комплекс действий, чтобы сделать дом более теплосберегающим.

Летом я разобрал и утеплил полы на сколько это представлялось возможным -  100мм. Следующим этапом стало утепление фасада также на 100мм, и чердак на 400мм.  Дополнительно поставил 4 обогревателя по 0,5 кВт для поддержания температуры в доме. Основным источником отопления так и оставалась печь. После всех этих мероприятий по утеплению и установки электрообогревателей, в доме стало намного комфортнее! Печь, которая служила основным источником отопления, топилась только утром и вечером. А обогреватели поддерживали необходимую нам температуру. Пусть холод по полу по прежнему  ощущался, но в значительно меньшей степени.

Именно тогда, на своем РЕАЛЬНОМ примере и пришло понимание того, что утепляя дом, ты избавляешь себя от роли кочегара. А если изначально построить утепленный дом,  то теоретически, можно совсем избавиться от этих  мучений в роли кочегара, и приходя уставшим с работы, все-таки отдыхать в нем. Носить уголь с дровами, выгребать золу, раскалывать полена, и прочее - все это можно забыть!

Так мы прожили до 2010 года, пока не начал строить другое жилье на этом же участке, но это уже следующая история другого дома.

Часть 4.

В период между 2006 и 2010гг, в реальных размышлениях о том, какой все-таки должен быть настоящий Сибирский теплый дом,  я больше склонялся к каркасной технологии.  Но были какие-то сомнения, несмотря на то, что я имею инженерно-строительное образование, благодаря которому я сделал все расчеты по теплосбережению, строительству и содержанию каркасного дома в зимний период. И если основываться на здравый смысл и верить тому, чему меня учили в Строительном Институте, а также основываться на мировую статистику развитых стран с похожими климатическими условиями, то понимание было такое, что надо строить именно каркасный дом, поверхности которого наполнены утеплителем.

Но МИФЫ, которые блуждали в моей голове, не давали покоя.  МИФ о низкой прочности (самые оригинальные до сих пор как веский аргумент вспоминают сказку про трех поросят)... МИФ о долговечности... МИФ о том, что брусовая или каменная стена является аккумулятором тепла, а значит будет согревать, если вдруг дом останется без отопления. Потом, вопрос о «дышит - не дышит», «точке росы», «белой вороне», так как не хотелось ей быть и отличаться от всех.

В общем, все эти сомнения мне надоели, и я начал детально во всем разбираться, раскладывая все по полочкам, аргументированно и критически разбирая каждый МИФ о том, какой «плохой» или «хороший» каркасный дом.

А пока я размышлял и все взвешивал, необходимо было осуществлять подготовку к строительству дома. С учетом того, что новый дом предполагался на месте старого, старый необходимо было сносить. Именно поэтому, на свободном месте своего участка, я принялся строить гостевой дом для временного проживания. 

Это был дом 6x6 метров в два этажа. Первый этаж был из 18-го бруса, а Второй этаж из 15-го деревянного каркаса с утеплителем. Именно этот дом, точнее - проживание в нем, и должно было стать определяющим при выборе технологии строительства основного дома!

Несмотря на то, что я многократно (по советам "старостроев") конопатил стены первого этажа, проникновения ветра все равно ощущались, и непременно сказывались на температуре в помещениях этого этажа. На 1 этаже всегда стабильно +16, +18, на втором +23,+25.

Можно много говорить о том, что тепло всегда идет вверх! Но даже при тестовом отключении электроотопителей в самые сильные морозы - на втором этаже тепло сохранялось значительно дольше, чем на первом, несмотря на отсутствие аккумулятивных свойств каркасных стен, о котором так много все говорят.

На основании двух лет проживания в этом гостевом доме, Я принял решение построить дом, полностью соответствующий моим представлениям о комфорте, тепле и удобстве! Мой выбор - это дом на основе сухого деревянного каркаса, состоящий полностью из утеплителя по контуру, так как никакого практического дискомфорта проживания, о которых раньше мне твердили все МИФЫ , я не испытывал и не ощущал.

Я даже несколько раз разбирал каркасную стену и утепленные стропила, чтобы обнаружить осевший утеплитель, найти эту ужасную «точку росы», влагу или еще хуже - плесень! Ну и, конечно же, я  не чувствовал какого то дискомфорта от холода, который испытывал в предыдущих домах.

Смотрите фото гостевого дома.

Часть 5. Мой Сибирский Теплый Дом.

После того, как я все разложил по полочкам в своей голове, изучил опыт других людей (в России и за ее пределами), перечитал много теоретических материалов, сделал различные расчеты из области строительной физики, а также протестировал каркасный этаж в своем же гостевом доме в течение двух лет -  у меня не оставалось никаких сомнений в том, какой дом мне нужно строить. Мной двигала полная уверенность в том, что это лучший дом для меня и моей семьи по комфорту проживания, теплу, экономичности содержания и экономичности строительства.

Уверенность эта была основана на четко сформулированных и доказанных теорией, расчетах и практикой - АРГУМЕНТАХ, ФАКТАХ и ЦИФРАХ, а не на мнениях, вопросах, мифах и сомнениях, которыми руководствовалось большинство людей.

Мы снесли старый дом и на его месте построили одноэтажный дом размерами 11x11 м, то-есть общей площадью 121 м². Стены из сухого строганого деревянного каркаса 150 мм, утепленные минераловатным утеплителем Кнауф. Снаружи еще 50 мм утеплителя и вентилируемый фасад отделанный деревянной имитацией бруса. Изнутри ГКЛ сразу к стойкам каркаса. Нижние и чердачные перекрытия 200 мм, утепленные целлюлозным утеплителем, который сам рассыпал между деревянных балок. Фундамент на винтовых сваях, привезенных из СПб в глухую Сибирь, так как на тот момент в Красноярске не существовало завода винтовых свай «Основа». В первую зиму даже не был обшит цоколь, под домом гулял ветер, это тоже своего рода был тест-драйв, который показывал и доказывал, что утепленные перекрытия очень эффективны без всякого подполья и завалинки, так как в доме тепло было даже на полу, и ребенок играл в приставку сидя на коврике в одних шортах, даже в сильный мороз.

Дом отапливался электроконвекторами общей мощностью 4,8 кВт для 120 м². Несмотря на электроотопление - в доме было комфортно и тепло жить, без перепадов температур. 

При тестовом самостоятельном отключении электричества в мороз на 5-6 часов была комфортная температура.  Отключал электричество сам, так как на практике не дождался очередного МИФа под названием «а что, если отключат электричество на несколько дней». Вообще не помню такого, за всю свою жизнь, чтобы электричество отключали на такое продолжительное время аварийно или в связи с работами энергосбыта.

Кстати, о платежах за электроэнергию.Общие расходы электроэнергии (насосная станция, чайники, утюги, освещение, стиральная машина, фен, кулер)

• Июль 2013 – 497 кВт
• Август 2013 – 536 кВт
• Сентябрь 2013 – 1141 кВт
• Октябрь 2013 – 1488 кВт
• Ноябрь 2013 – 1625 кВт
• Декабрь 2013 – 2320 кВт
• Январь 2014 – 2653 кВт
• Февраль 2014 - 2305 кВт
• Апрель 2014 - 1053 кВт
• Май 2014 - 630 кВт
• Июнь 2014 - 520 кВт

ИТОГО за 12 месяцев - 14768 кВт

Среднемесячное потребление за 12 месяцев - 1230 кВт

См. Фото

Часть 6. Новый Дом.

После того, как сын пошел в первый класс в школу в Красноярске (2012 год), мы начали задумываться перебираться в город ближе к школе и работе. Сначала планировали приобрести 4-х комнатную квартиру в ипотеку в городе за 4,5 млн руб. и, таким образом, у нас был бы загородный дом в Емельяново и квартира в городе. В принципе, так и решили, и начали заниматься поисками квартиры.

Но в один прекрасный момент один очень близкий и хороший знакомый предложил не покупать квартиру, а купить участок в районе Удачного и, ввиду дорогой стоимости земли в том районе, разбить его на два участка, тем самым уменьшить фактическую стоимость земли в 2 раза и построить два дома: ему и мне.

На семейном совете, мы не долго думая, взяв калькулятор в руки и посчитав «сальдо с бульдо», получили следующую картину - планируемая стоимость продажи нашего дома в Емельяново с гостевым домом и участком 12 соток, должна была составлять примерно 6,5 млн руб. Плюс будущая квартира в ипотеку (4,5 млн руб). Итого 11 млн руб, чего в принципе должно было хватить на участок, подведение инженерных сетей, новый дом в Удачном.

Мной двигала еще одна идея, которую я хотел реализовать, основываясь на опыте проживания в каркасном доме - мне хотелось построить «усовершенствованный» каркасный дом с современным дизайном и отделкой (как снаружи, так и внутри), с применением новых материалов, новых технологий, с повышенным теплосбережением и окнами «в пол». Еще хотел, чтобы дом был по площади в два раза больше, чем в Емельяново, но с такой же стоимостью содержания на электроотоплении. Иными словами, хотелось приблизить его к «пассивному» дому.

Мы арендовали 3-х комнатную квартиру в городе, переехали в нее, купили участок в 2014 году, занялись продажей дома , а также параллельно начали заниматься сетями и строительством дома.

По факту, конечно все получилось не совсем так как планировали. Дом мы продали за 5,7 млн руб, а не за 6,5, потом резкий скачок доллара и все вытекающие отсюда последствия - сроки строительства растянулись на 2 года вместо 6-ти месяцев и стоимость строительства выросла, тем самым пришлось привлекать дополнительные кредиты.

В 2015 году мы построили дом площадью 240м² + 80м² теплый гараж, запустили воздушное электроотопление, включающее в себя приточной-вытяжную вентиляцию. Электроотопление и кондиционирование. Немного про построенный дом: в основе  деревянный каркас из сухой строганой доски 200 мм. Дом полностью утеплен целлюлозным утеплителем Woodex, с отделкой из штукатурного фасада снаружи по Минплите 50 мм. Внутри ГКЛ под покраску изнутри на обрешётку, с утеплением тоже 50 мм. Таким образом, толщину утепления стен получили 300 мм. Толщина перекрытий первого этажа 400 мм, утепление чердачного перекрытия 600 мм. Отопление так же элекрическое. Как показала практика - на мой взгляд оно самое оптимальное, комфортное и экономичное при условии строительства «теплого» дома. Зимой 2016г тестировал как в морозы, так и в умеренную температуру, замерял расход по счетчику, фиксировал в таблицу.

Могу сказать, что все отлично!

С учетом применения современных материалов и оборудования мы добились именно того уровня комфорта проживания, которую представлял в своей голове, учитывая приемлемую экономическую составляющую на содержание дома в зимний период.

Средняя цифра содержания дома в месяц (исходя из 5-ти месяцев с сентября по январь) - 6,5тр.

См фото дома.

Часть 7. Вывод.

Можно долго говорить, рассуждать и дискутировать о плюсах и минусах тех или иных технологий (основанных, как правило, на МИФах, а не на практических и фактических тестах), но мой вывод таков:  добиться одновременно таких факторов, как комфорта в доме (тепла зимой и прохлады летом), экономичности содержания дома при низкой стоимости строительства, можно только с применением каркасных энергосберегающих технологий.

Другими словами - дом должен состоять практически из утеплителя, несущие материалы и конструкции нужны только для того, чтобы обеспечить жесткость и устойчивость к нагрузкам от снега, ветра, мебели и людей, поэтому незачем переплачивать за избыточную прочность кирпича, блоков, бревен или бруса, а потом за мощный фундамент, который будет весь этот вес нести.

Только при помощи утеплителя, можно добиться тепла:

• когда человеку холодно - он одевает пуховик;
• когда дом холодный и его не протопить - его утепляют;

Так почему сразу не сделать «теплый» дом, не затрачивая на прочные, но холодные стены?

Я согласен, и прекрасно понимаю и тот факт, что комфорта проживания и экономичности содержания дома можно добиться в других технологиях строительства, но уже за другую стоимость строительства, которая может отличаться в полтора - два раза, а в некоторых случаях и того больше.

Проще говоря, при одинаковом уровне комфорта проживания и экономичности содержания - каркасный дом, состоящий практически из утеплителя, получится экономичнее всех остальных технологий строительства.

А чтобы не было ПРОБЛЕМ при строительстве, после строительства и во время эксплуатации дома - надо обращаться в ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ квалифицированные организации, что по деревянному, что по каменному, что по каркасному строительству, а не бегать по шабаш-монтажникам в поисках чудо-цены. Или не ваять дом самому, когда ничего не понимаешь в нюансах строительной отрасли.

Такой организацией является и всегда являлась в Красноярске «Каркас-Сибирь».

Могу заявлять это без всякого стеснения, что это Флагман малоэтажного деревянного строительства в Красноярске, которому нет равных:

• ни по квалификации постоянно работающего в организации персонала;
• ни по количеству реально построенных объектов на территории Красноярского края и за его пределами;
• ни по отгруженным домокомплектам для самостоятельного строительства;
• ни по смонтированным фундаментам;
• ни по производственным мощностям;
• да и вообще ни по чему ей нет равных.